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xAI fa offerte per le case di Southaven ai residenti coinvolti in una causa per il rumore
MZX Tech, una controllata di xAI, sta acquistando case a Southaven, nel Mississippi, a condizione che i venditori rinuncino alle pretese legate a una causa intentata dai residenti per il rumore. Un agente immobiliare ha detto a un residente
AI.info Team · Scritto con l’IA · verificato ·
Una controllata di xAI si offre di acquistare case a Southaven, nel Mississippi, mentre i residenti affermano che il rumore della vicina centrale elettrica della società ha sconvolto le loro vite. Le vendite proposte prevedono una condizione: i proprietari devono rinunciare alle pretese legate a una causa per il rumore. xAI nega le accuse contenute nella causa e ha dichiarato di voler essere un buon vicino.
Un’offerta di acquisto con una condizione legale
MZX Tech, la controllata di xAI che gestisce il sito di Southaven, ha presentato offerte ai proprietari di case a Colonial Hills tramite agenti immobiliari. Una lettera condivisa con i residenti afferma che i venditori firmerebbero un contratto immobiliare e, al momento del perfezionamento della vendita, un accordo separato di rinuncia alle pretese relative alla centrale elettrica e alla causa. Il Mississippi Free Press ha riferito che, secondo la lettera, chi firma la rinuncia non può ottenere un risarcimento attraverso la causa né avanzare pretese per proprio conto.
La portata del piano resta incerta. Un agente immobiliare ha detto a un residente che l’obiettivo era acquistare 418 case e che 18 proprietari avevano accettato di vendere, secondo una registrazione ascoltata da The Guardian. xAI non ha risposto alle domande su queste cifre né sui suoi piani per il quartiere. I registri della contea di DeSoto mostrano che MZX ha acquistato cinque case nel quartiere dal 9 ottobre.
Le offerte hanno suscitato reazioni diverse tra i residenti. Gavin Foust ha detto a The Guardian che non ne accetterebbe una perché gli imporrebbe di rinunciare al diritto di fare causa. Elizabeth Rose, un’insegnante di pianoforte che vive a circa due miglia dal sito, ha detto di temere che gli acquisti possano estendersi a tutto il quartiere. «E ora ho la sensazione che stiano cercando di estendere l’offerta di acquisto all’intero quartiere», ha detto.
I residenti descrivono il rumore; xAI contesta le accuse
Tre residenti di Southaven hanno intentato una causa a giugno, denunciando rumori e vibrazioni pressoché costanti e altri danni provocati dalle turbine a gas che alimentano i vicini data center. L’atto di citazione afferma che queste condizioni ostacolano l’uso delle abitazioni da parte dei residenti e chiede un risarcimento. Si tratta di accuse, non di fatti accertati da un tribunale; xAI le nega.
Jason Haley, uno dei ricorrenti, ha detto a The Guardian che il rumore delle turbine è «come un aereo sopra casa tua». Ha detto che gli ha impedito di dormire e lo ha costretto a uscire di casa o ad ascoltare musica fino allo sfinimento. The Guardian ha riferito che la centrale è entrata in funzione nell’agosto 2025 e ospita 69 turbine a gas temporanee.
La società ha dichiarato di variare la potenza erogata dalla centrale e di aver costruito barriere antirumore. Il sindaco di Southaven, Darren Musselwhite, ha detto a The Guardian che il monitoraggio condotto dalla città non aveva rilevato violazioni del limite di rumore di 70 decibel. Ha descritto gli acquisti come un’iniziativa con diversi scopi, tra cui dare alloggio ad alcuni dipendenti di xAI e rappresentare «un gesto di buona volontà da parte di un’azienda che si comporta da buon vicino».
Gli acquisti lasciano agli inquilini meno possibilità
L’offerta è rivolta ai proprietari degli immobili e lascia agli inquilini il compito di trattare con i locatori anziché con MZX. Mississippi Today ha riferito che alcuni inquilini temevano di dover lasciare casa dopo che i proprietari avevano accettato di vendere; un’inquilina ha detto che il suo locatore le aveva offerto di trasferirla, ma senza coprire le spese del trasloco. La testata ha inoltre riferito che gli inquilini costituiscono una quota consistente degli abitanti dell’area interessata dalla causa.
La distinzione conta in un quartiere dove vendere casa potrebbe porre fine al coinvolgimento di un proprietario nella controversia, mentre gli inquilini potrebbero dover traslocare senza ricevere a loro volta un’offerta di acquisto. Mississippi Today ha citato l’avvocato dei residenti, Robert Wiygul, che ha esortato le persone a valutare se un’offerta le risarcirebbe per ciò che hanno perso. La rinuncia alle pretese legali descritta nella lettera potrebbe anche precludere pretese ulteriori rispetto alla partecipazione alla causa in corso.
La centrale elettrica resta al centro della controversia
La controversia si inserisce nell’espansione delle attività di xAI legate ai data center nell’area di Memphis e Southaven. The Guardian ha riferito che a luglio la società ha concordato con le autorità di regolamentazione del Mississippi di convertire la centrale di Southaven in un impianto permanente alimentato a gas entro la prossima estate, una modifica che dovrebbe ridurre il rumore delle turbine temporanee. Il calendario della società non risolve l’attuale causa dei residenti né la questione di cosa accadrà ai proprietari che rifiuteranno un’offerta.
Per ora, le due parti descrivono il conflitto in modo diverso: i residenti affermano che le turbine hanno reso difficile vivere nelle loro case, mentre xAI respinge le accuse e cerca immobili per la propria attività. I registri della contea documentano cinque acquisti dal 9 ottobre; l’obiettivo più ampio di 418 case resta un’indicazione riferita da un agente immobiliare, non un piano confermato dalla società.